新京報訊 據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會消息，5月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》，明確了住房發(fā)展年度目標和重點任務，圍繞優(yōu)化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面，提出了具體任務、行動計劃和工作舉措，以鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，推進住房高質(zhì)量發(fā)展，促進更高水平住有所居。

完善“保障+市場”住房供應體系 更好地滿足居民多元住房需求

《計劃》提出，優(yōu)化住房用地供應。堅持以需定供，安排商品住房用地240-300公頃，優(yōu)先在軌道站點周邊等設施較為完備地區(qū)開發(fā)建設，打造職住商活力中心。統(tǒng)籌安排各類保障性住房用地供應475公頃。

持續(xù)推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。大力建設“好房子”，更好滿足多樣化住房需求。加大新開發(fā)居住區(qū)配套設施建設力度，穩(wěn)定市場預期。完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾合法權(quán)益。

規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應體系，滿足多樣化住房租賃需求。構(gòu)建多元糾紛化解體系，持續(xù)開展常態(tài)化宣傳和執(zhí)法檢查工作，規(guī)范住房租賃市場秩序。

加大住房保障力度。通過新建、改建、轉(zhuǎn)化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學畢業(yè)生和城市基本公共服務運行保障人員保障性租賃住房專項配租工作。

有效發(fā)揮住房公積金作用。積極響應群眾關(guān)切，進一步提高貸款服務質(zhì)效，優(yōu)化服務內(nèi)容，增加“電話貸款，服務直達”服務模式，傾力打造高效、便捷、貼心的服務體系，助力繳存職工安居。加大購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務。

統(tǒng)籌增量與存量 不斷提升住房品質(zhì)、打造宜居環(huán)境

《計劃》強調(diào)，著力提升住房質(zhì)量。提前介入治理擬交付住宅項目潛在質(zhì)量問題，強化在施住宅項目質(zhì)量監(jiān)管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質(zhì)量多發(fā)問題治理。健全工程質(zhì)量共建共治共享體系，落實參建各方質(zhì)量主體責任，推進住宅工程質(zhì)量信息公示制度。

大力推進城市更新行動。完善分類實施機制，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機制，加快實施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎設施等各類更新改造。實施500個老舊小區(qū)綜合整治，同步推進適老化改造和無障礙環(huán)境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進應加盡加快加。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務。

健全物業(yè)管理服務體系。加快研究修訂物業(yè)服務標準，持續(xù)提升物業(yè)管理服務規(guī)范化水平。推動老舊小區(qū)物業(yè)服務覆蓋300個老舊小區(qū)。持續(xù)每季度對物業(yè)管理類訴求前100名的小區(qū)開展專項治理。

編輯 李憶林子